Mehrfamilienhaus Altbausanierung Hamburg

Aus einem Bestandsgebäude, Baujahr 1950, bestehend aus 11 kleineren Wohneinheiten und 800 m² Wohnflächenbestand wurde durch Umbau, Erweiterung, Sanierung eine beeindruckende Immobilie mit Townhouse - Charakter geschaffen.

Viel Platz in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs in absolut ruhiger Wohnlage nur ca. 300 Meter zur Alster. Jeweils eigener Hauseingang mit großer Eingangshalle, teilweise direktem Zugang zur Tiefgarage und eigenem Lift.

Gebäudeplanung LP 1-8

• Leistungsphase 1 – Grundlagenermittlung
• Leistungsphase 2 – Vorplanung
• Leistungsphase 3 – Entwurfsplanung
• Leistungsphase 4 – Genehmigungsplanung
• Leistungsphase 5 – Ausführungsplanung
• Leistungsphase 6 – Vorbereitung der Vergabe
• Leistungsphase 7 – Mitwirkung der Vergabe
• Leistungsphase 8 – Bauüberwachung und Dokumentation

Tragwerksplanung LP 1-6

• Leistungsphase 1 – Grundlagenermittlung
• Leistungsphase 2 – Vorplanung
• Leistungsphase 3 – Entwurfsplanung
• Leistungsphase 4 – Genehmigungsplanung
• Leistungsphase 5 – Ausführungsplanung
• Leistungsphase 5 – Vorbereitung der Vergabe

Technische Gebäudeausrüstung LP 1-7

• Leistungsphase 1 – Grundlagenermittlung
• Leistungsphase 2 – Vorplanung
• Leistungsphase 3 – Entwurfsplanung
• Leistungsphase 4 – Genehmigungsplanung
• Leistungsphase 5 – Ausführungsplanung
• Leistungsphase 6 – Vorbereitung der Vergabe
• Leistungsphase 7 – Mitwirkung der Vergabe
• Leistungsphase 8 – Bauüberwachung und Dokumentation

Details

• Modernes Gebäude, das die Altsubstanz nicht einmal mehr erahnen lässt
• Weitsichtige Planung in enger Abstimmung mit dem zuständigen Fachamt in Hamburg zur zeitgemäßen Entwicklung des innerstädtischen Grundstücks
• Sanierung, Umbau eines Mehrfamiliengebäudes in Alsterlage von Hamburg
• Komplette Entkernung des Bestandsgebäudes
• Erweiterung sowohl zur Straßenseite als auch zur Gartenseite
• Schaffung einer Tiefgarage mit 12 Tiefgaragen-Stellplätzen
• Schaffung von 6 Wohneinheiten jeweils über 2 Geschoße mit jeweils mehr als 250 m² Wfl., Wohnfläche: ca. 1600 m², verteilt auf 6 Maisonette-Einheiten
• Ausführung als KfW-Effizienzhaus
• Abbruch des obersten letzten Geschoßes, Neuaufbau mit Aufstockung
• Wohn-Essbereichen und Schaffung von 6 Dachterrassen
• hochwertige Endetagen-Maisonette-Wohnungen
• Komplette Erneuerung der Gebäudetechnik
• Neugestaltung und Begrünung der gesamten Gartenanlage
• Errichtung von 12 PKW- und 24 Fahrradstellplätzen
• Bauherr: Norwegische Investment Capital Group
• Leistungsphasen: LP 1 bis 8